Proje ve geliştirici birlikte incelenir
Geliştiricinin daha önce tamamladığı projeler, teslim performansı ve satış sonrası yaklaşımı önemli bir güven göstergesidir. Projenin ruhsat, tapu modeli ve teknik detayları da ayrıca kontrol edilmelidir.
Yalnız reklam materyali değil, sözleşme ve resmi belgeler kararın temelini oluşturmalıdır.
Lokasyonun bugünü ve geleceği okunur
Ulaşım, çevre hizmetleri, iş merkezleri, okul ve sağlık olanakları projenin kullanım değerini etkiler. Planlanan altyapı yatırımları ise potansiyeli artırabilir.
Buna karşılık aynı çevredeki yeni proje arzı satış ve kiralama rekabetini yükseltebilir.
Birim ve ödeme planı karşılaştırılır
Brüt-net alan, cephe, kat, manzara, teslim standardı ve toplam maliyet tek tek karşılaştırılmalıdır. Uzun ödeme planının finansal avantajı, peşin fiyat farkından ayrı hesaplanmalıdır.
Projeyi benzer tamamlanmış projeler ve ikinci el piyasasıyla karşılaştırmak gerçek fiyat seviyesini görmeye yardımcı olur.
Kontrol listesi
- Geliştirici geçmişini araştırın
- Resmi proje belgelerini inceleyin
- Net/brüt alanı karşılaştırın
- Toplam ödeme maliyetini hesaplayın
- Yakındaki tamamlanmış projelerle emsal kontrolü yapın
İlgili bölümler
Not: Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır. Gayrimenkul kararlarında taşınmazın hukuki, teknik ve finansal durumu ayrıca değerlendirilmelidir.
Emsal, bölge, kira ve yatırım başlıklarını Değerleme Hizmetleri üzerinden inceleyin.