Önce taşınmazın özelliklerini objektif yazın
Satıcılar kendi evlerindeki tadilat ve duygusal değeri piyasanın üzerinde değerlendirebilir. Net alan, bina yaşı, kat, cephe, otopark, manzara ve bakım durumu nesnel biçimde listelenmelidir.
Bu liste emsal karşılaştırmasında hangi farkların gerçekten fiyat etkisi yarattığını görmeye yardımcı olur.
Benzer ilanları doğru filtreleyin
Aynı mahallede olmak yeterli değildir; benzer yaş, büyüklük ve yapı kalitesindeki konutlar seçilmelidir. Uzun süredir satılmayan yüksek fiyatlı ilanlar ayrıca işaretlenmelidir.
Mümkünse yakın dönemde gerçekleşen işlemlerle ilan fiyatları birlikte değerlendirilmelidir.
Satış stratejisini değer aralığına göre kurun
Aşırı yüksek başlangıç fiyatı ilanın uzun süre piyasada kalmasına ve alıcı ilgisinin azalmasına yol açabilir. Çok düşük fiyat ise gereksiz değer kaybı yaratır.
Makul bir değer aralığı ve pazarlık stratejisi belirlemek satış sürecini daha kontrollü hale getirir.
Kontrol listesi
- Taşınmaz özelliklerini objektif listeleyin
- Benzer segmentte en az birkaç emsal inceleyin
- Uzun süredir yayındaki ilanları ayırın
- Değer aralığı belirleyin
- Pazarlık payını bu aralık içinde planlayın
İlgili bölümler
Not: Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır. Gayrimenkul kararlarında taşınmazın hukuki, teknik ve finansal durumu ayrıca değerlendirilmelidir.
Emsal, bölge, kira ve yatırım başlıklarını Değerleme Hizmetleri üzerinden inceleyin.